Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 10m² - Rocha

Prédio comercial e respectivo terreno, situado na Rua Vinte e Quatro de Maio, nº 266, bairro São Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ, matrícula nº 23 do 1º RGI. O imóvel tem dois pavimentos. No térreo, há loja frontal com depósito nos fundos e oficina mecânica à esquerda, com galpão interno e banheiro. No pavimento superior, há galpão nos fundos, dois banheiros, duas salas de alvenaria, duas salas divididas por eucatex e pequena copa. O terreno mede 14,30 metros de largura por 38,15 metros de comprimento. Confronta de um lado com o prédio nº 264, do outro com o prédio nº 272 e nos fundos com o leito da Estrada de Ferro Central do Brasil. O imóvel está em regular estado de conservação, com paredes com infiltração, parte do telhado danificada e pintura gasta, necessitando de reforma ou modernização. Fica em uma das principais ruas da região, com acesso a transportes, comércios, bancos, escolas e demais facilidades, e está em uso comercial pela executada. A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/93313 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1Q8X1IvNsXDdVzJVqzyHmroumOazn5I5B --- *🏠 Oportunidade Exclusiva – Leilão da Justiça Federal, com Desconto Imperdível!* Excelente chance de adquirir um imóvel através do *portal COMPREI da PGFN*, com total segurança jurídica, transparência e valores muito abaixo do mercado. *✔ Destaques do leilão:* * *Processo seguro e oficial*, realizado diretamente pelo portal COMPREI (necessário cadastro GOV.BR). * *Fase inicial (primeiros 30 dias):* compra imediata pelo valor de avaliação. * *Fase subsequente:* apresentação de propostas acima do valor mínimo estabelecido. * *Formas de pagamento:* DARF ou depósito judicial, conforme determinação judicial. * *Possibilidade de parcelamento* em até *60 vezes* (mediante decisão judicial). * *Aquisição em regime "ad corpus"* — compra realizada conforme a matrícula, *sem assumir débitos anteriores vinculados ao bem*. 📞 *Consulte todas as condições com o leiloeiro:* *LUIS OTAVIO MARCOLINO SHINKAWA MATRICULA 1201* ** 🌐 *[www.luisleiloeiro.com.br](http://www.luisleiloeiro.com.br)