Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 63m² - Vila dos Lavradores

PONTO COMERCIAL À VENDA VILA DOS LAVRADORES / JARDIM PARAÍSO BOTUCATU/SP Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Imóvel comercial localizado em uma das principais avenidas da região, com grande fluxo e visibilidade. Localização estratégica: Avenida José Barbosa de Barros, nº 498 De frente para a ciclovia com acesso direto ao Campus da Unesp Lageado e próximo à escola infantil Colinho da Mamãe. Dados do imóvel: Área total: 680m² Área construída: 63m² Distribuição do imóvel: Ponto Principal (Studio de Pilates): 3 vagas de garagem recuadas Recepção Salão principal Sala de apoio Cozinha Banheiro Ponto Secundário (Lava Rápido): Entrada independente pela lateral Banheiro Depósito Área externa descoberta Renda atual: Ambos os espaços já estão alugados, gerando renda imediata (consulte valores). Grande potencial de valorização: Terreno amplo com excelente aproveitamento para novos projetos: Prédio residencial ou misto Apartamentos Sobrados Galpão comercial Valor: R$ 850.000,00 Estuda permuta e analisa propostas