Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 206m² - Vila Odilon

NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO IMÓVEL COMERCIAL À VENDA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM OURINHOS/SP Rua Ipiranga, nº 447 Vila Odilon CEP: 19905-140 Venda documentação regular Excelente oportunidade para investir ou instalar seu negócio em um bairro bem estruturado e com fácil acesso. Imóvel comercial implantado em terreno amplo de 491 m² (11 x 45 m), com 206 m² de área construída, edificado há aproximadamente 34 anos. O imóvel conta com auditório amplo, ideal para reuniões, eventos, igreja, escola, cursos ou atividades institucionais, além de dois banheiros e sala adiconal. Amplo terreno nos fundos com patencial de ampliação do imóvel. O estado geral é bom, oferecendo ótimo potencial de valorização e personalização conforme a atividade comercial desejada. Localização estratégica, situado em rua paralela à Avenida Domingos Carmelingo Caló, uma das vias mais movimentadas da região, com transporte público próximo. Está a cerca de 4 km do centro comercial, em região com grande oferta de serviços e comércios como lojas, farmácias, mercados, padarias, escolas, UBS e posto de combustíveis. Bairro considerado seguro, ideal para quem busca tranquilidade aliada à boa mobilidade urbana. Imóvel com grande potencial para diversos segmentos comerciais. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.