Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 2639m² - Vila Santa Rita

Complexo de 6 (seis) lotes urbanos contíguos, vendidos em conjunto como lote único, registrados sob as matrículas nº 25.228 (Lote 32, Quadra 05, 420,00 m²), 56.174 (Lote 33, Quadra 05, 420,00 m²), 32.145 (Lote 16, Quadra 06, 420,00 m²), 32.146 (Lote 17, Quadra 06, 420,00 m²), 32.147 (Lote 19/20, Quadra 06, 527,50 m²) e 56.177 (Lote 18, Quadra 06, 432,00 m²), todas do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. São terrenos sem edificação, fora de condomínio, na Vila Santa Rita, com testadas voltadas para a Rua Felicidade e para a Avenida Consolação. Localização na Avenida Consolação (também identificada como Rua Felicidade), Quadras 05 e 06, Vila Santa Rita, Goiânia/GO, CEP 74420-035, com numeração predial de 2348 (Lote 33) e 2558 (Lote 18) nos lotes que já a possuem. Área total de 2.639,50 m², resultante da soma dos 6 lotes. A maior metragem individual é a do Lote 19/20 (matrícula 32.147), com 527,50 m²; os demais têm entre 420,00 m² e 432,00 m² cada. Por se tratar de terrenos, a área que referencia o valor por m² é a área total do complexo. Lance mínimo do 1º leilão (): R$ 3.905.915,92. Lance mínimo do 2º leilão (, caso não haja arrematação no 1º): R$ 2.876.610,15. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.089,83/m². O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Constam averbadas nas matrículas a Ação Declaratória de Nulidade de Escritura Pública (Processo nº 601., em trâmite na 17ª Vara Cível e Ambiental de Goiânia/GO, valor da causa R$ 7.000.000,00) e o Arrolamento de Bens promovido pela Secretaria de Estado da Economia de Goiás (Processo Administrativo nº 202500004003734), ambos sem baixa registrada até a presente data. A Vila Santa Rita é um bairro consolidado da região central de Goiânia, de uso misto residencial e comercial, com o comércio como atividade econômica predominante na área. Conta com escolas e postos de saúde na vizinhança e acesso por linhas de ônibus urbano e por vias estruturantes como a Avenida Consolação. A dimensão conjunta dos 6 lotes favorece projetos de maior porte, com potencial construtivo relevante para empreendimentos residenciais ou comerciais, sujeito às normas de uso do solo do município. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE