Casa com 10 Quartos à venda, 813m² - Centro

IMÓVEL COM ALTO POTENCIAL DE RENDA – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Excelente oportunidade para quem busca renda recorrente e valorização patrimonial. Trata-se de um imóvel robusto, multifamiliar e estrategicamente configurado, com grande potencial para transformação em até 16 kitnets, ideal para locação residencial e geração de caixa mensal expressiva. O imóvel é composto por duas construções no mesmo lote, distribuídas em múltiplos pavimentos, com diversos dormitórios, muitos deles já suítes, salas, cozinhas, terraços amplos e garagem coberta para até 10 veículos, um diferencial raro para imóveis desse perfil. A configuração atual facilita a adaptação para unidades independentes, reduzindo custos de obra e tempo de implantação. 📈 Potencial de renda estimado entre R 15.000 e R 20.000 mensais, após a conversão em kitnets, dependendo do padrão de acabamento e modelo de locação (tradicional ou mobiliado). 🔑 Importante diferencial: o imóvel já se encontra alugado atualmente, o que garante renda imediata desde o primeiro dia, permitindo ao investidor: Manter a locação atual Planejar a transição de forma estratégica Ou executar a conversão de forma gradual, sem perder fluxo de caixa Este não é apenas um imóvel, mas sim um ativo imobiliário de renda, ideal para investidores que buscam: Escala Previsibilidade Excelente relação custo x retorno Uma oportunidade rara no mercado para quem enxerga imóvel como negócio. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa frontal com 1 dormitório suíte, 2 salas, cozinha e dependência de empregada com dormitório, banheiro e área de serviço; Pavimento 1° com 4 dormitórios suítes, sala e despensa; Pavimento 2° com dormitório, sala, banheiro social e terraço. Pavimento 3° com 2 terraços panorâmicos. Casa no fundo com despensa, banheiro, quintal e canil; Pavimento 1° com 2 dormitórios suítes, sala e cozinha; Pavimento 2° com sala e terraço. Garagem coberta para até 10 carros.