Casa Comercial com 11 Quartos à venda, 400m² - Barcelona

Imóvel disponível para locação ou venda no bairro Barcelona, em São Caetano do Sul — Rua Oriente, 264. Com 400 m² de área útil e 270 m² de área total, o imóvel é composto por três unidades independentes, totalizando 11 cômodos, 5 banheiros e 4 vagas de garagem: 🔹 Casa Superior: recepção, 4 salas, cozinha, copa, banheiro e área de serviço. 🔹 Casa Inferior: 3 salas, cozinha, 2 banheiros e 4 vagas de garagem. 🔹 Unidade Adicional: 3 salas, cozinha e 2 banheiros. Estrutura versátil e de uso comercial, ideal para: • Farmácia ou drogaria • Mercado ou mercearia • Gráfica • Clínica de estética • Indústria de pequeno porte • Entre outros segmentos 📍 Localização estratégica a apenas 150 metros da Av. Goiás, com fácil acesso à Universidade de São Caetano do Sul, Centro Tecnológico da GM do Brasil, Porto Seguro, concessionárias Fiat, escolas e diversos comércios do bairro. Valores: • Venda: R$ 2.500.000 • Locação: R$ 10.000/mês • IPTU: R$ 405/mês Oportunidade única para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e com grande potencial de uso.