Casa Comercial com 11 Quartos à venda, 180m² - Travessão

# OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CARAGUATATUBA/SP ## Residência Multifamiliar com 11 Kitnets e 1 Sala Comercial **Invista em um imóvel que já gera renda mensal e possui potencial para rentabilidade recorrente!** Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam um patrimônio imobiliário com renda ativa, localizado na Rua Salvina de Carvalho Pereira, nº 65, no bairro Travessão, em Caraguatatuba/SP. O imóvel é composto por **11 kitnets destinadas à locação e 1 sala comercial**, formando uma estrutura multifamiliar que permite diversificar as fontes de receita em um único investimento. ### DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO * **11 kitnets**, todas atualmente alugadas; * **1 sala comercial**, atualmente utilizada para a gestão dos aluguéis, com possibilidade de locação; * Kitnets alugadas por R$ 1.000,00 mensais cada, com água, luz e internet inclusas; * Sala comercial com potencial de locação por R$ 1.500,00 mensais, também com água, luz e internet inclusas; * Imóvel com renda recorrente e potencial de ampliação do faturamento mediante a locação da sala comercial. ### NÚMEROS DO INVESTIMENTO * **Renda mensal atual:** R$ 11.000,00, proveniente das 11 kitnets; * **Renda mensal potencial:** R$ 12.500,00, caso a sala comercial também seja alugada; * **Despesas mensais informadas:** R$ 2.500,00 com água, luz e internet; * **Resultado mensal estimado após essas despesas:** R$ 8.500,00, considerando a locação da sala comercial e sem incluir outros custos eventualmente existentes. Com a sala comercial alugada, o imóvel poderá gerar uma receita bruta anual de **R$ 150.000,00**, antes das despesas e demais encargos. ### UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Ideal para quem deseja investir no mercado imobiliário de renda, construir patrimônio e contar com diversas unidades locadas em um único endereço. Em vez de adquirir um imóvel para uma única locação, você investe em um conjunto com 11 unidades residenciais e uma unidade comercial, oferecendo maior diversificação de receitas e possibilidades de gestão. **Um investimento para quem busca renda recorrente, patrimônio e visão de longo prazo.** Travessão, Caraguatatuba/SP. Entre em contato para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar essa oportunidade de investimento em Caraguatatuba! -