Casa Comercial com 12 Quartos à venda, 803m² - Vila Siam

Onde colocar o capital para garantir uma renda mensal previsível em uma região que já se consolidou ao lado do Shopping Boulevard. Este prédio na Rua Carmela Dutra, 340, resolve essa equação com uma estrutura de 803,70 m² de área construída em um terreno de 652,63 m². O fluxo aqui funciona em duas frentes independentes. No térreo, os três salões amplos somam 400 m² prontos para operação comercial imediata. No pavimento superior, a configuração de 12 kitinetes, todas com suíte, sacada e área de serviço compacta, garante a ocupação constante por quem busca praticidade no centro de Londrina. É um ativo de liquidez rápida, com relógios de energia individuais que facilitam a gestão e uma estimativa de retorno mensal na casa dos 12 mil reais. A lógica deste investimento passa pela segurança de um patrimônio físico robusto cercado por supermercados, escolas e farmácias. O rateio de água simplifica o condomínio e a portaria 24 horas eleva o padrão de segurança para os inquilinos, um diferencial decisivo para manter os contratos ativos. Mesmo sem vagas de garagem, a proximidade com os principais eixos de serviço da Vila Siam mantém a demanda alta, já que o cotidiano aqui se resolve a pé. É o tipo de negócio para quem já mapeou o mercado e entendeu que o valor está na versatilidade do uso misto. Se o seu foco é diversificar o portfólio com um imóvel que já nasce rentável, vale agendar uma visita para entender as dimensões dessa estrutura pessoalmente.