Casa com 12 Quartos à venda, 700m² - Centro

Casa a venda em Pardinho - Centro - Pardinho/SP Prédio de kitnets com renda ativa investimento já funcionando Bairro Serra Italiana Pardinho/SP Na avenida principal, com asfalto, ao lado do Ninho Verde II Próximo à Rodovia Castelo Branco e em frente ao RodStop Hotel O empreendimento Prédio com 12 kitnets projetadas exclusivamente para locação 6 kitnets térreas prontas e 100% alugadas Todas locadas por R$ 1.200,00/mês cada 6 kitnets no pavimento superior, com estrutura pronta para finalização Cada unidade possui 40 m², com bom padrão de acabamento e alta demanda de locação Documentação impecável, 100% regularizado em matrícula única Localização que garante ocupação constante O prédio está em um dos pontos mais estratégicos de Pardinho, sustentado por duas grandes fontes de demanda permanente Ninho Verde II, com mais de 6.000 proprietários, fluxo contínuo de obras, prestadores e profissionais que precisam morar próximo RodStop Hotel, único hotel da Rodovia Castelo Branco, constantemente lotado e sede de eventos como rally, motobike e corridas Quando não há vagas no hotel, a demanda vai direto para as kitnets da região Resultado: ocupação rápida e vacância praticamente zero Retorno financeiro real Renda atual já ativa: 6 unidades x R$ 1.200 = R$ 7.200/mês Com a finalização das 12 unidades: R$ 14.400/mês Isso representa até 1,6% ao mês de retorno sobre o investimento, com ativo físico e valorização constante Comparação direta: R$ 900.000 no banco rende, em média, menos de 0,8% ao mês Aqui, o rendimento mais que dobra Valor do investimento R$ 900.000,00 pelo prédio completo Equivalente a apenas R$ 75.000,00 por kitnet, já considerando o desconto das unidades superiores ainda a finalizar Diferenciais Prédio compacto, fácil de gerir e com renda previsível Renda imediata desde o primeiro dia Possibilidade de criação de condomínio com taxa para manutenção Baixo risco de vacância Ideal para investidor que busca fluxo de caixa mensal + valorização Condições Aceita permuta como parte do pagamento Imóveis em Alphaville Apartamento em São Paulo Terreno ou imóvel no Ninho Verde II Pagamento parcelado a negociar Um ativo desses não fica parado Invista em um prédio já alugado, regularizado e com alto potencial de retorno R$ 900.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa com 700m² localizado em Pardinho, Centro com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajuda Anúncio do corretor de imóveis Yuri Lanfranchi Calderaro CRECI: 150232