Casa Comercial com 12 Quartos à venda, 500m² - Icaraí

AST IMÓVEIS VENDE: Casa Comercial com 3 Andares – Estrutura Completa e Sustentável Imóvel versátil e moderno, ideal para Residência de Idosos, Clínicas Médicas, Escolas ou Grandes Empresas, localizado em rua tranquila e silenciosa, mas próximo a hospitais, supermercados e áreas densamente ocupadas. Principais Características - Elevador novo e moderno para 8 passageiros, com nobreak - Acessibilidade total: rampa de acesso e banheiros adaptados - Piso em granito em todos os ambientes, incluindo a calçada - 12 quartos, sendo 3 suítes (amplos, com possibilidade de divisão ou uso coletivo) - 9 banheiros distribuídos pelos pavimentos - Último andar com 250 m², pronto para ser adaptado em salas de aula, escritórios ou novos quartos - Recepção ampla com 70 m² no primeiro piso - Cozinha funcional - Garagem para 4 carros, podendo ser utilizada para atividades. Sustentabilidade e Economia - 50 painéis solares gerando cerca de R$ 3.000,00/mês em energia - Boiler e placas solares para aquecimento de água - Cisterna de coleta de água da chuva, utilizada em vasos sanitários e lavagem da casa (com piscina reversível) - Iluminação 100% em LED, priorizando eficiência energética Infraestrutura e Segurança - 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter com pouco uso - Parte elétrica totalmente nova - Sistema de combate a incêndio com bombas de 5 cv, hidrantes e extintores em todos os andares - Câmeras de segurança instaladas em todo o imóvel - CPD centralizado para cabeamento de câmeras, telefonia e rede Localização Estratégica - Fácil estacionamento na região - Transporte público na porta - Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados Diferenciais: imóvel sustentável, seguro e pronto para receber diferentes tipos de negócios, em uma localização estratégica e tranquila. Na AST Imóveis, oferecemos muito mais do que imóveis — entregamos confiança e tranquilidade em cada negociação: - Intermediação segura e transparente - Parceria com bancos para facilitar seu financiamento - Imóveis selecionados de acordo com o seu perfil Onde atuamos - Casas em Itaipu, Piratininga, Engenho do Mato, Camboinhas e Itacoatiara - Apartamentos próximos às praias e áreas estratégicas - Coberturas exclusivas com vista privilegiada em Camboinhas, Piratininga e Itacoatiara - Condomínios planejados, com infraestrutura completa de lazer e segurança Observação: Valores e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio.