Casa Comercial com 13 Quartos à venda, 477m² - Centro

Guest House à venda no Centro de Ubatuba - oportunidade para investimento e geração de renda. Imóvel localizado na região central de Ubatuba, em um ambiente arborizado e agradável, a aproximadamente 600 metros da orla. Com terreno de 1.218 m² e 477,79 m² de área construída, a propriedade atualmente funciona como Guest House, com excelente histórico de avaliações e uma estrutura bastante versátil para exploração de locações por diária e contratos definitivos. A configuração também é interessante para quem deseja unir moradia e investimento: é possível manter uma das casas para uso próprio e explorar as demais acomodações para geração de renda ou, ainda, incorporar as casas à operação de hospedagem e ampliar o potencial das locações. Estrutura do imóvel: Área total: 1.218 m² Área construída: 477,79 m² Frente: 15,30 metros Aproximadamente 600 metros da orla Casa 1 - entrada independente: 2 dormitórios 1 banheiro Copa e cozinha Sala Área de serviço Quintal Garagem para 2 veículos Casa 2: 3 suítes 1 dormitório adicional 1 banheiro Cozinha e copa Sala Área de serviço Estrutura destinada às locações: 3 estúdios independentes, cada um com dormitório, banheiro e copa/cozinha 5 suítes independentes Área de serviço Almoxarifado A propriedade conta ainda com um agradável jardim arborizado, pomar e piscina. Renda atual da propriedade: Faturamento médio mensal informado de aproximadamente R$ 21.630,00, composto por: R$ 10.500,00 em locações definitivas R$ 11.130,00 em reservas por diária IPTU anual: R$ 11.061,20. Além da operação atual e da possibilidade de utilização para moradia com geração de renda, a dimensão do terreno e sua localização central agregam potencial imobiliário à propriedade. Para investidores e construtoras, poderá ser estudada a viabilidade de eventual junção com áreas vizinhas, sujeita à disponibilidade dos imóveis, negociação entre proprietários e análise urbanística junto aos órgãos competentes. Uma propriedade com diferentes possibilidades de aproveitamento: continuidade da Guest House, ampliação das locações, moradia associada à geração de renda ou estudo de desenvolvimento imobiliário. Fale conosco: -