Casa Comercial com 16 Quartos à venda, 1138m² - Popular

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – AV. DO CPA | CUIABÁ/MT Excelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, instituições de ensino, coworkings e grandes operações que buscam localização estratégica e estrutura pronta para expansão. Localizado na Avenida Historiador Rubens de Mendonça (Av. do CPA), nº 343, Bairro Araés, uma das principais vias comerciais de Cuiabá, o imóvel oferece ampla visibilidade, fácil acesso e alto fluxo diário de veículos e pedestres. Destaques do imóvel: Área construída total: 1.138,02 m² Aproximadamente 940 m² de área útil para utilização imediata Edificação com 3 pavimentos Estrutura projetada para suportar a construção de mais 2 andares Testada de 16 metros, proporcionando excelente exposição comercial Distribuição dos pavimentos: Térreo Construção em alvenaria Divisórias em gesso Acabamento de alto padrão comercial Ambientes amplos e funcionais 2º Pavimento Construção em alvenaria Salas bem distribuídas Excelente estado de conservação Acabamento de alto padrão 3º Pavimento Laje concluída Vigas estruturais preparadas para ampliação Cobertura em estrutura metálica Pavimento sem acabamento, permitindo personalização conforme a necessidade do futuro proprietário Estrutura e diferenciais: Salas com e sem banheiros privativos Banheiros privativos preparados para instalação de chuveiro Banheiros coletivos masculino e feminino Espaços com pia tipo cozinha Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Depósito Área de serviço Pé-direito alto Salão multiuso Vagas para visitantes Estacionamento independente O imóvel conta ainda com estacionamento adjacente, com 457,33 m² de área e 13,95 metros de testada, possuindo matrícula individual, o que permite negociação separada do edifício. Importante: o valor anunciado refere-se exclusivamente ao prédio comercial. O estacionamento possui negociação e valor individualizados. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel corporativo de grande porte, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Cuiabá, com potencial de expansão e alta valorização. o estacionamento sera vendido separada mente