Casa com 2 Quartos à venda, 100m² - 17 de Março

CASA À VENDA | 17 DE MARÇO | ARACAJU/SE 📍 Avenida João Batista da Costa, em frente aos fundos da Maternidade Municipal Lourdes Nogueira, com a avenida separando os imóveis. Uma oportunidade para morar, empreender ou investir! Situada em uma das principais vias do bairro, a casa oferece fácil identificação, acesso e potencial de visibilidade para quem deseja desenvolver uma atividade comercial. 🏠 CARACTERÍSTICAS * 2 quartos, sendo 1 suíte; * Sala de estar; * Cozinha; * Garagem; * Área de serviço; * Quintal; * Corredor lateral; * 1 ar-condicionado; * Área construída de aproximadamente 110 m²; * Terreno com medidas informadas de 7 × 27 m; * Posição solar sudeste, com orientação aproximada de 151°. A orientação da fachada pode favorecer menor exposição ao sol intenso da tarde em comparação com imóveis voltados para o oeste. O aproveitamento da ventilação natural depende da disposição das aberturas. 💼 POTENCIAL COMERCIAL O endereço permite avaliar a instalação de escritório, comércio ou prestação de serviços, além da possibilidade de conciliar moradia e trabalho. Qualquer adaptação dependerá das condições da construção e das exigências municipais para a atividade pretendida. 📄 DOCUMENTAÇÃO E PAGAMENTO * Venda somente à vista; * Imóvel com recibo de compra e venda, sem escritura pública; * Não aceita financiamento; * Planta baixa disponível, que poderá auxiliar na análise de uma futura regularização, sem garantia de obtenção da escritura. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!