Casa com 2 Quartos à venda, 70m² - Agenor de Campos

Sobrado em Mongaguá, Agenor de Campos 🏡🌳 SOBRADO ESPAÇOSO NO AGENOR DE CAMPOS – MONGAGUÁ Com Amplo Terreno de 324m², 2 Dormitórios (1 Suíte), 4 Vagas de Garagem, Escritura Definitiva e Oportunidade por R$ 250 Mil! 🛋️ O IMÓVEL (CONFORTO E ESPAÇO PARA A FAMÍLIA) Dormitórios: 02 dormitórios confortáveis e bem arejados, sendo 01 suíte privativa para total comodidade e privacidade do casal. Sala: Sala de estar espaçosa e aconchegante, ideal para receber visitas e momentos de lazer familiar. Cozinha: Ambiente bem estruturado e com excelente espaço para armários e eletrodomésticos. Banheiro: 01 Banheiro social completo (além do banheiro privativo da suíte). Área de Serviço: Prática, reservada e independente. 🚗 ÁREA EXTERNA E COMODIDADES (EXCELENTE QUINTAL) Vagas de Garagem: 04 vagas de garagem garantidas, oferecendo grande comodidade para veículos de moradores e visitantes. Varanda: Charmosa varanda integrada para relaxar e aproveitar os dias mais frescos. Quintal: Amplo quintal privativo livre, proporcionando excelente espaço para quem tem pets, deseja montar uma área de lazer ou cultivar um jardim. 📍 LOCALIZAÇÃO Bairro: Agenor de Campos, Mongaguá. Posição: Lado Morro (Bairro residencial muito tradicional e consolidado na cidade. Conta com forte presença de moradores fixos ao redor, comércio local variado, escolas, posto de saúde e excelente facilidade de acesso à plataforma de pesca e à rodovia). 📐 FICHA TÉCNICA Dimensões do Terreno: 12,00m de frente por 27,00m de fundos, totalizando uma magnífica área de lote de 324 m² (tamanho diferenciado e muito acima do padrão de meio lote da região). Documentação: Escritura Definitiva (Tudo 100% regularizado para transferência imediata). Referência: 11.754. Casa - Padrão em Mongaguá, Agenor de Campos 🏡 Linda Casa com Piscina em Mongaguá – Bairro Agenor de Campos Lado Praia | Excelente localização para quem busca conforto e lazer no litoral!📋 Características do Imóvel Dormitórios: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com box de vidro) Banheiros: 1 banheiro social (com box de vidro) + 1 banheiro externo Área Social: Sala de estar aconchegante e cozinha integrada Área de Serviço: Coberta e funcional ☀️ Área de Lazer e Quintal Piscina para os dias de sol Espaço Gourmet com churrasqueira Ducha de praia Quintal amplo 📐 Dimensões e ValoresÁrea do Terreno: 5X27 metros Área Útil: 70 m² IPTU Anual: R$ 2.000,00 Valor do Imóvel: R$ 489.900,00 📄 Documentação e Condições Escritura Definitiva Aceita Financiamento Bancário Código de Referência: 11.729 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 250.000,00 (Preço excelente de oportunidade para um sobrado de 2 dormitórios com terreno grande!).