Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 210m² - Alvarez

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO OU MORADIA EM NOVA IGUAÇU! ACEITA PERMUTA. Se você procura um imóvel estratégico com metragem ampla para instalar seu negócio ou investir em uma região de altíssima valorização, esta é a oportunidade ideal no Bairro da Luz (Rua Margarida Alvarez, 83). Com 211 m² de área construída, o espaço oferece versatilidade para diversos segmentos comerciais ou transformação em residência. 👉 DIFERENCIAL EXCLUSIVO: Proprietário estuda permuta por apartamento no Recreio dos Bandeirantes ou Barra da Tijuca! VOCAÇÃO E POTENCIAL DO IMÓVEL (211 m²): Ideal para: Clínicas médicas/odontológicas, espaço para eventos/festas, escritórios corporativos, centro de estética, cursos ou estúdios. Uso Misto/Residencial: Estrutura ampla que também pode ser adaptada para moradia espaçosa no Bairro da Luz. Planta Versátil: Ambientes fáceis de reconfigurar para a necessidade do seu projeto. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM NOVA IGUAÇU: Logística perfeita, cercada por comércio, escolas e polos de lazer/gastronomia: 200 metros: Colégio PEC. 400 metros: Praça do Skate (ponto de referência no bairro). 500 metros: Restaurante Casa da Dona e Etnia. A poucos minutos do Centro de Nova Iguaçu e das principais vias de acesso da região. INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: Valor de Venda: R$ 690.000,00. Condições de Pagamento: Estuda propostas à vista e aceita permuta por apartamentos no Recreio dos Bandeirantes ou Barra da Tijuca. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM NOVA IGUAÇU! Imóveis comerciais deste porte e localização na Bairro da Luz possuem altíssima procura e excelente potencial de retorno. 📲 Entre em contato agora pelo chat ou WhatsApp para agendar sua visita. Rafael Rodrigues 🎯 Avaliação precisa, venda acelerada e segurança total. RE/MAX Gold Star – Especialista em Negócios Imobiliários na Baixada Fluminense.