Casa com 2 Quartos à venda, 94m² - Americanópolis

Excelente oportunidade para moradia ou investimento! Imóvel localizado em terreno de aproximadamente 125 m² (5x25), com documentação regularizada, matrícula individual e IPTU em dia. O terreno conta com três construções independentes, além de potencial para ampliação. A casa principal possui 94 m² de área construída, distribuídos em 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Na parte inferior há um amplo salão que pode ser utilizado como garagem coberta, área comercial ou espaço multiuso. Na frente do imóvel há ainda um quintal com vaga descoberta para veículos. No pavimento superior encontram-se mais 3 cômodos amplos e banheiro, oferecendo diversas possibilidades de utilização, como moradia complementar, escritório ou área de lazer. O imóvel também possui laje com vigas e colunas já preparadas para futura ampliação. Nos fundos há uma edícula independente composta por 2 dormitórios, cozinha e banheiro. Na parte superior estão localizadas as lavanderias. Diferenciais: ? Luz e água individualizadas ? Excelente potencial para geração de renda com locação ? Possibilidade de ampliação da construção ? Matrícula e IPTU regularizados ? Ideal para famílias grandes ou investidores Observação: As construções existentes ainda não foram averbadas na matrícula do imóvel. A Imobiliária Santa Sales, fundada em 2008 por Santa Santana Sales, nasceu de uma sólida tradição familiar no mercado imobiliário. Com uma visão inovadora, a empresa passou por um processo completo de digitalização e expandiu sua atuação para toda São Paulo e Grande São Paulo, consolidando-se como uma referência no setor. O grande diferencial da Santa Sales está no compromisso com um atendimento mais humanizado e personalizado. Aqui, cada cliente é tratado como único, com atenção especial às suas necessidades e expectativas. A Santa Sales encontra o imóvel perfeito para você — realizamos sonhos com dedicação, empatia e excelência. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.