Casa com 2 Quartos à venda, 200m² - Aruana

🏡 CASA À VENDA – LOTEAMENTO COSTA VERDE I | ARUANA – ARACAJU/SE Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, com duas moradias independentes no mesmo terreno, ideal para famílias grandes ou para quem deseja morar e obter renda com locação. ⸻ 📍 Localização: ✔️ Loteamento Costa Verde I – Aruana – Aracaju/SE ⸻ 📐 Área do terreno: 200 m² 🏠 Área construída: • Casa térrea: 96,24 m² • Casa anexa (2º andar): 64,20 m² ☀️ Posição solar: Leste/Sul ⸻ 🏠 Casa Principal (Térrea) 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte 🛋️ Sala em conceito aberto, integrada à sala de jantar 🍽️ Cozinha independente 🚿 Banheiro social 🧺 Área de serviço 🚗 1 vaga de garagem 🚪 Corredor lateral 🌿 Quintal nos fundos ⸻ 🏡 Casa Anexa (2º Andar) 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte (um dos quartos possui varanda) 🛋️ Sala ampla com varanda 🍽️ Cozinha independente 🧺 Área de serviço 🚗 1 vaga de garagem ⚠️ A casa anexa necessita de conclusão da obra. ⸻ 🌟 Diferenciais: ✔️ Duas residências no mesmo terreno ✔️ Excelente opção para moradia e geração de renda ✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔️ Localizada em uma região em constante valorização ⸻ 💰 Valor de venda: R$ 400.000,00 📄 IPTU: R$ 836,56 ⸻ 📑 Documentação: ✔️ Documentação em ordem ⚠️ Falta apenas a averbação da construção 💵 Forma de pagamento: Somente à vista ⸻ ✨ Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade na Aruana, ideal para quem procura espaço, versatilidade e excelente potencial de valorização.