Casa com 2 Quartos à venda, 237m² - Vila Santa Eliza

-NÃO ACEITA FINANCIAMENTO (SOMENTE À VISTA) Apresentamos uma excelente oportunidade no bairro Aterrado, uma das regiões mais valorizadas de Mogi Mirim. Este imóvel é ideal tanto para quem busca conforto e espaço para morar quanto para investidores ou empreendedores que desejam unir residência e geração de renda em um único local. Com um terreno amplo de 436 m² e 237,76 m² de área construída, a propriedade se destaca pela sua distribuição inteligente e ambientes bem dimensionados. A casa principal conta com 2 dormitórios aconchegantes, 2 banheiros, uma sala confortável que proporciona um ambiente agradável para convivência, além de uma cozinha funcional, ideal para o dia a dia. O imóvel ainda dispõe de um quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer, expansão futura ou até mesmo criação de um espaço gourmet, além de garagem para maior comodidade. O grande diferencial desta propriedade está em seu potencial comercial. Nos fundos, o imóvel conta com um barracão já estruturado para cozinha industrial, oferecendo uma oportunidade única para quem atua ou deseja atuar no ramo alimentício, como delivery, marmitaria, confeitaria ou pequenos negócios gastronômicos. Essa característica torna o imóvel extremamente versátil, permitindo que o proprietário una moradia e trabalho no mesmo endereço, otimizando custos e aumentando a praticidade. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está próximo a escolas, comércios variados, igrejas, transporte público e com fácil acesso às principais rodovias da região, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. Outro ponto positivo é que o imóvel aceita pets, sendo ideal para famílias que valorizam a presença de animais de estimação, além de oferecer um espaço sem mobília, pronto para ser personalizado de acordo com o estilo e necessidades do novo proprietário. Atualmente ocupado, o imóvel também representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato, seja por meio de locação residencial, comercial ou ambas. Não perca a chance de adquirir um imóvel completo, com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso em uma localização privilegiada.