Casa com 2 Quartos à venda, 165m² - Capuava

🏡 Casa à venda com edícula – Capuava, Mauá Apresentamos esta excelente casa residencial com ótima metragem, ambientes versáteis e infraestrutura completa, localizada no bairro Capuava, em Mauá. Ideal para famílias que buscam conforto, espaço e possibilidades de uso comercial ou extensão. ✨ Detalhes do imóvel: 2 dormitórios com ventiladores de teto Sala de estar com ventilador de teto Copa e cozinha espaçosas Banheiro com box Salinha extra (ideal para home office, salão de beleza, ateliê, etc.) Sótão acessível em toda a extensão da casa Piso frio em todos os cômodos, incluindo garagem, quintal e corredor 🏡 Edícula nos fundos (2 andares): Espaço com banheiro e pia de cozinha — perfeito para uso como moradia auxiliar, estúdio ou área de lazer. 🚗 Garagem para 3 veículos com portão automático 🐾 Espaço para pets /bicicletas 🧾 IPTU: R$ 700,00/ano 📍 Localização – Capuava, Mauá:Região residencial tranquila, com vizinhança calma e boas opções de comércio, escolas e serviços. Fácil acesso a vias principais e à estação de trem da CPTM. 📌 Estuda propostas: Troca com troco; Imóvel chave por chave; Aceita 2 apartamentos populares; Carro ou moto como parte de pagamento; Aceita troca com imóvel de maior valor (até R$ 480 mil); Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!Essa pode ser a casa ideal para sua família ou um excelente investimento com múltiplas possibilidades.