Casa com 2 Quartos à venda, 180m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento e moradia no bairro Borboleta 1, em Bady Bassitt! Se você busca um imóvel versátil, com excelente estrutura residencial e um espaço pronto para o seu próprio negócio ou para gerar renda com locação, esta é a opção ideal. Localização estratégica com fácil acesso a São José do Rio Preto. 📍 Localização Premium e Logística Perfeita: A apenas 400 metros do Trevo (Tridico), facilitando o acesso rápido à rodovia. A apenas 15 minutos do Shopping Iguatemi Rio Preto, garantindo proximidade com a melhor infraestrutura de lazer, compras e serviços da região. 📐 Ficha Técnica do Imóvel: Área do Terreno: 247,50 m² (Dimensões: 11m x 22,5m). Área Construída: 180 m² de construção sólida e bem distribuída. 🏠 Características da Residência: 02 dormitórios amplos e arejados. 01 banheiro social. Ambientes com excelente iluminação natural e ótimo aproveitamento de espaço. 🏪 Diferencial Exclusivo (Ponto Comercial): O imóvel conta com um ponto comercial independente na frente, medindo 3,5m x 4m. Excelente visibilidade para comércios de bairro, escritórios, prestadores de serviços ou para gerar uma segunda renda fixa através de aluguel comercial. 📞 Contato e Atendimento: Gostou deste imóvel? Não perca tempo, oportunidades com esse perfil e localização estratégica vendem rápido! Entre em contato preenchendo o formulário do portal ou clique no botão de atendimento para falar direto conosco! 🏢 Marcelo Vaz Imóveis 💼 CRECI J-34700 | CRECI F-167014 👤 Corretor: Marcelo Vaz