Casa com 2 Quartos à venda, 68m² - Centro

? Casa à Venda no Centro de Guaíba | Acessível | Edícula | Excelente Localização Ótima oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e localização privilegiada no centro de Guaíba. O imóvel principal possui 2 dormitórios, banheiro social, e sala integrada à cozinha, proporcionando um ambiente amplo, arejado e com excelente aproveitamento de espaço. ? Características do imóvel: 2 dormitórios Sala e cozinha integradas Banheiro social Garagem para 1 veículo Área de serviço Churrasqueira Jardim com árvores frutíferas (bergamota e laranja do céu) ? Edificação nos fundos com cômodo amplo e banheiro, projetada originalmente para atender pessoa com necessidades especiais (cadeirante), contando com estrutura adequada para acessibilidade. Este espaço pode ser utilizado como moradia independente, home office, suíte para familiares, espaço de apoio ou adaptação para outras finalidades. ? Localização central, próxima a comércios, serviços, escolas e demais facilidades do dia a dia. ? Valor de venda: R$ 400.000,00 ? Imóvel disponível para venda - não exclusivo de imobiliária. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com potencial de renda e valorização.