Casa com 2 Quartos à venda, 248m² - Centro

🚀 CASA AMPLA NO CENTRO DE SANTO ÂNGELO – RS Desconto de 36,27% | 248m² de Área Construída | Financiamento SBPE e FGTS Liberados Excelente oportunidade de investimento imobiliário na região central de Santo Ângelo. Imóvel avaliado em R$ 403.512,24, disponível a partir de R$ 257.164,12. Nota: O valor final líquido depende de eventuais despesas de regularização e tributos sob responsabilidade do comprador. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E FINANCIAMENTO Esta unidade aceita todas as principais modalidades de aquisição da Caixa: Entrada Mínima Estimada: A partir de R$ 12.858,21 (equivalente a 5% do valor mínimo). Financiamento de até 95%: Permite financiamento via SBPE (sujeito à análise de crédito). Uso do FGTS: Aceita a utilização do saldo do FGTS para a compra (consulte condições de enquadramento). Margem de Economia: Desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação, garantindo ótima margem de segurança no negócio. 🏠 O IMÓVEL & ANÁLISE DAS IMAGENS (Av. Brasil, 453) Metragem Robustas: São 248,60m² de área privativa construída sobre um terreno de 364,96m². Estrutura Frontal: Apresenta uma ampla varanda/garagem coberta na frente, fechada com frentes de grade de ferro, oferecendo espaço para múltiplos veículos. Projeção de Construção (Aérea): Pela imagem de satélite, a edificação ocupa quase toda a extensão do terreno, confirmando os quase 250m² de área coberta/útil. Estágio do Imóvel: Necessita de serviços gerais de manutenção/reforma de fachada e calçada (como limpeza e pintura), o que representa uma excelente oportunidade de retrofit e valorização do ativo. 📍 LOCALIZAÇÃO NO CENTRO Situada na Avenida Brasil, em região central de Santo Ângelo, com vias pavimentadas e acesso direto aos principais serviços, órgãos públicos, bancos e comércio da cidade. 🔥 VENDA ONLINE O processo ocorre em ambiente virtual oficial da Caixa, onde vence a maior proposta apresentada até o encerramento do prazo. Casas centrais com grande metragem e valor abaixo de R$ 260 mil são ativos de alta procura para uso residencial ou adaptação comercial. 📲 Entre em contato para simular seu financiamento, verificar o saldo do FGTS e cadastrar sua proposta com suporte técnico especializado!