Casa com 2 Quartos à venda, 235m² - Centro

A Souza Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade de investimento em São José do Rio Pardo/SP, ideal para quem busca visibilidade comercial, amplo terreno e localização estratégica. Trata-se de um imóvel diferenciado, com terreno de 1.395 m² e área construída de 235,29 m², situado em via principal de acesso à cidade, com fluxo intenso de veículos, garantindo alta exposição e grande potencial de valorização. O grande destaque deste imóvel é sua localização privilegiada, em uma das regiões com maior circulação de carros e fácil acesso, sendo rota diária de moradores, visitantes e transporte local. Essa característica torna o imóvel extremamente atrativo para fins comerciais, industriais leves, prestação de serviços ou empreendimentos mistos. Além disso, o imóvel conta com acesso direto ao Rio Pardo, um diferencial raro que agrega valor paisagístico, potencial turístico e possibilidades futuras de aproveitamento do espaço. A área residencial é composta por uma casa com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, oferecendo uma base funcional para moradia ou adaptação conforme a necessidade do comprador. Na parte frontal do terreno, o imóvel dispõe de um ponto comercial, estrategicamente posicionado para aproveitar ao máximo a visibilidade da via, porém necessitando de reformas, o que permite personalização total do espaço de acordo com o tipo de negócio desejado. O amplo terreno possibilita diversas alternativas de uso, como ampliação da área construída, implantação de novos empreendimentos, estacionamento, galpões, área de lazer ou projetos comerciais de maior porte. A combinação entre metragem generosa, localização estratégica e alto fluxo de trânsito torna este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam retorno a médio e longo prazo em São José do Rio Pardo. A cidade de São José do Rio Pardo é reconhecida por seu desenvolvimento constante, boa infraestrutura urbana e forte atividade comercial, o que fortalece ainda mais o potencial deste imóvel. Estar localizado em uma das principais vias de acesso garante praticidade, fácil logística e excelente visibilidade para qualquer tipo de empreendimento. Se você procura um imóvel com grande terreno, acesso ao Rio Pardo, ponto comercial e localização estratégica em via de intenso movimento, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a Souza Imobiliária e agende uma visita para conhecer todo o potencial deste imóvel único no mercado imobiliário local.