Casa com 2 Quartos para venda ou aluguel, 346m² - Centro

Imóvel comercial venda e locação ? Santa Teresinha, Sorocaba/SP Excelente oportunidade de investimento! Imóvel à venda no Bairro Santa Teresinha, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de Sorocaba. Com 600 m² de área total de terreno e 345 m² de área construída, o imóvel se destaca pela dimensão generosa e pelo enorme potencial de aproveitamento para fins comerciais ou novos empreendimentos. A construção existente encontra-se em estado de reforma, necessitando de intervenções estruturais, elétricas, hidráulicas e de acabamento , o que já se reflete no valor de venda abaixo do mercado, tornando este imóvel uma excelente pedida para investidores e construtoras que buscam rentabilidade. O imóvel pode ser adquirido com foco na reforma e reativação da construção para uso comercial ou com foco no aproveitamento integral do lote para um novo projeto. A localização no Bairro Santa Teresinha garante fácil acesso às principais vias de Sorocaba, com boa visibilidade, fluxo de pessoas e proximidade a comércio, serviços e infraestrutura urbana consolidada, fatores essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial. O imóvel conta com um lote de 600 m², um ativo raro para a região, com ampla testada de rua, permitindo projetos robustos com alta taxa de ocupação. Ideal para quem busca um ponto estratégico para construir, reformar e rentabilizar com segurança.