Casa com 2 Quartos à venda, 219m² - Céu Azul

Atenção, investidor! Imóvel com preço abaixo do mercado na Rua Radialista João Teixeira, perfeito para retrofit (reforma e venda) ou para gerar 3 fontes de aluguel no mesmo lote. 💰 Preço de Ocasião: R$ 590.000 (IPTU: R$ 240/mês) 📐 Potencial Gigante: 525 m² de terreno | 219 m² de área construída O que o lote oferece:1️⃣ Casa Principal: 2 qtos, sala, copa, cozinha, 2 banhos, quintal nos fundos + 2 vagas.2️⃣ Casa de Baixo: 2 qtos, 2 banhos, cozinha.3️⃣ Barracão independente: 1 qto, cozinha e banho. ⚠️ Gatilho de Lucro: O imóvel precisa de reparos no telhado. É a sua chance de negociar a compra com margem, reformar e embolsar a valorização imediata ou garantir um excelente Cap Rate mensal. Lote desse tamanho no Céu Azul não fica disponível por muito tempo.👉 Entre em contato agora para agendar uma visita técnica e fazer sua proposta!