Casa com 2 Quartos à venda, 331m² - Cidade Nova

Imóvel residencial e comercial à venda, ideal para investidores ou empresários que buscam versatilidade, excelente localização e potencial de renda em um único endereço. O imóvel é composto por duas áreas independentes, permitindo diferentes formatos de utilização, tanto para moradia quanto para operação comercial. A área residencial oferece conforto e praticidade, contando com dois dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem, além de dois banheiros, sala ampla e bem iluminada, cozinha planejada, área de serviço, quarto de despensa e terraço. O imóvel possui ainda aquecimento solar e duas vagas de garagem, proporcionando mais comodidade e eficiência no dia a dia. A área comercial é ideal para diversos segmentos, como lojas, escritórios, clínica odontológica, consultórios, laboratórios, salas de ginástica, estúdio de dança, buffet, restaurante, distribuidora e muito mais. O espaço conta com loja equipada com ar condicionado, mezanino, escritório, estoque, copa, dois banheiros e mais duas vagas de estacionamento, oferecendo estrutura completa para funcionamento do negócio. A localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias da região, favorecendo logística, visibilidade e fluxo de clientes. O imóvel possui excelente padrão de construção e registro estrutural, agregando segurança e valorização ao investimento. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial comercial e residencial, além da possibilidade de geração de renda dupla. Entre em contato para mais informações e agende já sua visita.