Casa com 2 Quartos à venda, 220m² - Icaraí

Sobrado encantador à venda no coração de Icaraí, Niterói — uma oportunidade rara que une elegância, conforto e potencial comercial em um único endereço. Com 220 m² de área útil distribuídos em 2 pavimentos, o imóvel conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, varanda aconchegante e sacada no segundo andar, conferindo charme e sofisticação ao espaço. A planta versátil é perfeita para quem deseja morar com qualidade de vida ou instalar uma clínica, consultório ou escritório em localização estratégica. Imóveis com esse perfil são cada vez mais raros em Icaraí. ✅ Diferenciais do imóvel: • 2 vagas de garagem • Ar-condicionado • Lavabo • Lavanderia e área de serviço • Varanda • Portaria 24h e portão eletrônico • Condomínio fechado • Acesso para pessoas com deficiência • Aceita Pets 🐾 💰 Valor: R$ 3.600.000 📋 IPTU: R$ 480/mês 🏦 Aceita financiamento bancário e FGTS Não perca essa oportunidade única! Entre em contato e agende sua visita com um corretor Spin.