Casa Comercial com 2 Quartos para venda ou aluguel, 240m² - Centro

Sobrado com salão comercial à venda Excelente localização Este belo sobrado é a opção ideal para quem procura um imóvel versátil, com excelente potencial para moradia, comércio ou investimento. Localizado em uma região privilegiada, oferece praticidade, visibilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Com 130,50 m² de área de terreno e 240,08 m² de área construída, o imóvel possui uma distribuição inteligente dos ambientes, permitindo conciliar residência e atividade comercial no mesmo endereço. No pavimento térreo, encontra-se um amplo salão comercial com banheiro, perfeito para instalação de loja, escritório, consultório ou qualquer outro tipo de negócio. O espaço conta ainda com quintal nos fundos, que pode ser utilizado como área de apoio ou expansão do imóvel. No pavimento superior, está localizada a parte residencial, composta por uma sala ampla e aconchegante, cozinha espaçosa, área de serviço e 2 dormitórios de excelente tamanho, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Diferenciais do imóvel: 130,50 m² de área de terreno; 240,08 m² de área construída; Excelente localização; Salão comercial no térreo com banheiro; Quintal nos fundos; Sala ampla; Cozinha espaçosa; Área de serviço; 2 dormitórios grandes, sendo 1 suíte; Ideal para uso residencial e comercial; Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores. Um imóvel completo, que une praticidade, conforto e potencial de valorização, perfeito para quem deseja morar, empreender ou obter renda com locação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Lerois Imóveis conectando você ao imóvel ideal. -