Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 157m² - Parque Agrinco

Configuração Interna - 01 pavimento com planta versátil; - 02 salas dimensionadas para ambientes distintos; - 02 quartos; - 02 banheiros totais; - 02 cozinhas; - 01 área de serviço. Detalhes da Propriedade - Área total do terreno: 850 m²; - Área construída: 157 m²; - Topografia: Aclive; - Estrutura: Imóvel atualmente dividido em duas residências independentes, com viabilidade técnica para reversão à planta original unificada; - Vagas: 03 vagas de garagem descobertas. Localização e Conveniência O Parque Agrinco conecta-se com rapidez à malha viária de Guararema, ficando a 17 min do Ginásio de Esportes, 18 min do Pau D'Alho, 18 min do Parque do Lago, 21 min do Mercado Municipal e a 21 min da Estação Ferroviária. Essa disposição viária permite acessar o centro urbano e os serviços essenciais do município em poucos minutos de deslocamento. Desenvolvido a partir da ocupação residencial ao longo dos acessos rurais e vegetados de Guararema, o bairro consolidou-se pela preservação da paisagem natural e pelo perfil de média densidade. A região reflete a transição histórica do município, que evoluiu em torno da malha ferroviária e do Rio Paraíba do Sul para se tornar um polo voltado à tranquilidade, turismo ecológico e moradia de baixo adensamento. -