Casa com 2 Quartos à venda, 90m² - Caluge

CASA REFORMADA NO CONDOMÍNIO NOVA ITABORAÍ - 2 QUARTOS E TERRENO AMPLO DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa residencial térrea em condomínio fechado, localizada no Condomínio Nova Itaboraí. O imóvel passou por uma reforma completa em 2025, está pronto para morar e se encontra desocupado, com a documentação em ordem para financiamento bancário. DESTAQUES: • Imóvel entregue com reforma recente (2025) e acabamentos modernos • Amplo terreno de uso exclusivo com 240 m², ideal para expansão ou área de lazer privativa • Configuração prática com 2 quartos e 1 banheiro social • Cozinha com bancada estendida em granito preto e revestimentos diferenciados • Detalhes de alto padrão: Rebaixamento em gesso, iluminação embutida e porta de entrada moderna • Banheiro com Box Blindex já instalado • Vagas para até 2 veículos na área externa INFRAESTRUUTURA/LAZER: • Condomínio fechado com segurança e controle de acesso FICHA TÉCNICA E CUSTOS: • Valor: R$ 265.000,00 • Área Privativa (Edificada): 90 m² • Área Total do Terreno: 240 m² • Quartos: 2 | Suítes: 0 | Banheiros: 1 • Vagas: 2 • Ano da Reforma: 2025 • Situação: Desocupado DETALHAMENTO DE CUSTOS FIXOS: • IPTU Anual: R$ 873,60 • Condomínio: R$ 260,04 (Composição: Taxa R$ 186,40 | Fundo R$ 18,64 | Extra R$ 55,00) Aviso Importante: • As informações de preço, áreas e custos fixos contidas neste anúncio estão sujeitas a confirmação e podem sofrer alterações sem aviso prévio. É imprescindível a consulta ao corretor responsável para verificação detalhada da documentação e de todos os dados do imóvel. -