Casa com 2 Quartos à venda, 152m² - Areal

CASA TRREA DE ALVENARIA COM AMPLO TERRENO 288m - POTENCIAL CONSTRUTIVO EMPREENDIMENTOS AREAL PELOTASR$ 450.000 Aberta a propostasUma propriedade com localizao estratgica, amplo espao externo e possibilidades que vo muito alm de uma residncia convencional.Localizada na Rua Pracinha Izidro Mattoso, no incio do bairro Areal, prxima s ruas Juscelino e Ferreira Viana, esta propriedade est inserida em uma regio residencial consolidada, com fcil acesso ao centro de Pelotas e Zona Norte.A localizao oferece proximidade com Frum, Shopping, Parque da Baronesa, supermercados, farmcias, bancos e diversos servios, alm de acesso facilitado s principais vias da cidade.Outro diferencial importante estar situada em zona elevada do municpio, caracterstica valorizada em perodos de chuvas e que proporciona maior tranquilidade em relao s reas pois no tem alagamentos.UM IMVEL COM POTENCIAL PARA DIFERENTES PROJETOSA propriedade possui caractersticas estruturais que permitem ao novo proprietrio pensar em diferentes possibilidades de utilizao e ampliao inclusive para empreendimentos.A residncia conta com estrutura de laje que possibilita a execuo de um segundo pavimento.Alm disso, a configurao do imvel, seus acessos e sua distribuio arquitetnica oferecem potencial para diferentes projetos de ambientes, inclusive para quem deseja conciliar moradia e atividade profissional, observadas as condies de zoneamento e licenciamento aplicveis.CONFORTO, SEGURANA E ILUMINAO NATURALA casa possui jardim frontal, acesso lateral e rea de luz interna, elementos que favorecem a iluminao e ventilao dos ambientes internos por todos os pontos.Portas e janelas gradeadas contribuem para a segurana da residncia, sem abrir mo da ventilao e iluminao natural.A edcula uma rea que permite diferentes possibilidades de uso, desde confraternizaes at a criao de um espao de convivncia, ateli ou projeto personalizado.CARACTERSTICAS DO IMVEL* 2 dormitrios;* 2 banheiros;* Sala de estar;* Cozinha com despensa com armrio embutido;* Corredor;* rea de luz;* Acesso lateral;* Lavanderia;* Jardim frontal;* Ptio amplo;* Edcula com armrios embutidos;* Espao gourmet;* Churrasqueira;* Espao para estacionamento interno e externo;* Portas e janelas gradeadas;* Estrutura de laje com possibilidade de segundo pavimento;* Terreno de aproximadamente 8 m 36 m Aceita financiamrntoVALORESVenda: R$ 450.000 Observao: Pontos Fortes: