Casa com 2 Quartos à venda, 169m² - Areal

Casa no bairro Areal em Pelotas, Com ótima localização. Casa à venda com 2 quartos sendo os dois suítes, 1 banheiro social, sala de jantar integrada com a cozinha, garagem fechada para 1 carro e mais uma vaga de estacionamento. Valor 439.900,00. Este incrível imóvel está localizado na Rua Alberto Pimentel, 311 - Areal, Pelotas - entre as ruas Visc. De São Gabriel e a rua Gen. Gomes Portinho, com acesso as duas Avenidas principais da cidade a Av. Domingos de Almeida e a Av. Ferreira Viana. Muito bem localizada! Com 169m² de área construída sobre um terreno de 140m² (5m² de frente Norte e 28,00m² de extensão frente fundos), o imóvel alia sofisticação e praticidade em cada detalhe. Para a sua segurança o imóvel conta com grades na frente e em todas as janelas e sistema de segurança. O imóvel está organizado da seguinte forma: No pavimento térreo o imóvel conta com garagem, sala de jantar integrada com a cozinha está com móveis planejados de alta qualidade, sala de estar para descanso no fim do dia, banheiro social, pátio com espaço gourmet com churrasqueira. No pavimento superior temos uma suíte, lavanderia, suíte principal com sacada e banheira de hidromassagem. Uma residência que une arquitetura e qualidade em acabamentos, pensados no conforto e com uma excelente orientação solar (norte) e localização estratégica, perfeita para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Esta casa combina localização estratégica, amplitude e versatilidade, pronta para atender às suas necessidades estando próxima ao Centro Tecnológico, Fórum e Shopping e situada entre duas avenidas principais da cidade. Moveis que ficam no imóvel: Ar-condicionado da sala (necessita manutenção), cozinha planejada com fogão e forno, estante da sala de estar, 02 câmeras de vigilância e o tanque da lavanderia. Valor do Imóvel: R$ 439.900,00. Valor do IPTU: R$ 1.422,09 ao ano. (ano de 2026 já está pago). Para maiores informações e agendar uma visita entre em contato através do telefone/Whats . Jacson Barros CRECI-RS 77809F.