Casa com 2 Quartos à venda, 160m² - Maravista

Oportunidade única: imóvel com grande potencial em uma das regiões que mais valoriza na Região Oceânica de Niterói, pronto para morar ou investir - chances assim não aparecem sempre. Casa duplex com 160 m² de área construída em terreno generoso de 450 m², muito bem posicionada no coração do Maravista, Itaipu, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Pavimento térreo: - Sala ampla e cozinha com armários planejados - Banheiro social e lavanderia - Área gourmet integrada - Garagem coberta para até 2 carros e portão eletrônico Pavimento superior: - 2 dormitórios amplos e confortáveis - Banheiro social com ótimo acabamento Área externa diferenciada: - Quintal espaçoso - Espaço para piscina, campo ou projeto de lazer personalizado - Varanda com churrasqueira - Terreno livre nos fundos com excelente potencial para ampliação ou novos projetos Localização estratégica no Maravista, Itaipu, a poucos minutos de toda a conveniência da Avenida Central, onde se concentram comércios, serviços, supermercados, padarias, farmácias e opções gastronômicas. A região é consolidada, residencial e em constante valorização, além de oferecer fácil acesso às principais praias da Região Oceânica como Itaipu, Itacoatiara e Camboinhas, conexão eficiente com transporte público e proximidade do Horto de Itaipu, bairro residencial com qualidade de vida elevada e opções de lazer ao ar livre. Maravista é parte de um setor urbano em expansão, reconhecido por sua infraestrutura e potencial de valorização. Esta é uma oportunidade rara tanto para quem busca moradia com espaço e conforto, quanto para investidores que desejam um imóvel com potencial de expansão e valorização futura. Imóveis com terreno amplo e versátil nesta localização tendem a sair rapidamente do mercado. Agende sua visita e garanta seu projeto de vida antes que outra pessoa aproveite. -