Casa com 2 Quartos à venda, 230m² - Monte Belo

Excelente Oportunidade de Investimento e Moradia em Gravataí Imóvel Residencial com Ponto Comercial Ativo Se você procura um imóvel versátil, com excelente localização e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizado no bairro Nossa Chácara, em Gravataí, na esquina das ruas Alceu Walmosy e Estácio Azambuja, próximo à Escola Jerônimo Timóteo da Fonseca, este imóvel reúne espaço, funcionalidade e potencial para geração de renda. Com 356m² de área total e aproximadamente 230m² de área construída, a propriedade oferece uma estrutura completa para quem deseja morar, empreender ou investir. O imóvel conta com uma ampla casa de alvenaria composta por: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala de estar e ambientes amplos; Cozinha espaçosa; 3 banheiros; 1 lavabo; Closet; Churrasqueira; 2 vagas de garagem cobertas. Além da residência principal, a propriedade dispõe de: 2 salas comerciais já integradas ao imóvel; Construção adicional em madeira; Excelente aproveitamento do terreno para diferentes finalidades. Sua localização estratégica em uma das regiões comerciais do bairro proporciona grande visibilidade e praticidade, estando próxima de mercados, atacados, padarias, escolas públicas e particulares, unidades de saúde, praças, transporte público e uma ampla variedade de comércios e serviços. Ideal para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço ou para investidores que buscam um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização e geração de renda. Importante: Imóvel não aceita financiamento. Proprietários estudam propostas e avaliam dação de: Automóveis; Caminhões; Imóveis de menor valor. Aproveite esta excelente oportunidade com preço reduzido e grande potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita!