Casa com 2 Quartos à venda, 220m² - Parque das Américas

SOBRADO À VENDA NO PARQUE DAS AMÉRICAS MAUÁ/SP Este sobrado com 220,48 m² de área construída em um terreno de 180 m², localizado no Parque das Américas, em Mauá, oferece espaço, praticidade e versatilidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de aproveitamento. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala com sacada, cozinha, lavanderia, 1 banheiro e 3 vagas de garagem cobertas, proporcionando ambientes funcionais e comodidade para toda a família. Na parte dos fundos, possui uma edícula antiga com 2 cômodos e 1 banheiro, que necessita de reforma estética. O espaço oferece possibilidades de renovação e aproveitamento, podendo ser adaptado conforme as necessidades dos futuros proprietários. Há também potencial para criação de uma área gourmet ou ampliação do imóvel. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização estratégica, a aproximadamente 300 metros da Estação de Trem Guapituba, facilitando a mobilidade para quem utiliza o transporte público. A região oferece infraestrutura completa, com comércios, escolas, posto de saúde, supermercados, restaurantes, postos de combustível, feiras livres e casas lotéricas. Conta ainda com linhas de ônibus nas proximidades e fácil acesso à Avenida Capitão João e à Travessa Avenida Brasil. Para quem utiliza veículo, o Centro de Mauá fica a aproximadamente 7 minutos de carro. Facilidade na compra: o imóvel aceita financiamento bancário, sujeito à análise de crédito e às condições da instituição financeira. Uma oportunidade para quem valoriza localização, mobilidade e espaço, além da possibilidade de personalizar e aproveitar melhor cada ambiente, seja para moradia ou investimento. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade! Metragens e informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas à confirmação e alteração. Paulo Roberto Leardi há mais de 100 anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e transparência!0311