Casa com 2 Quartos à venda, 100m² - Quintao

🏡✨ Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e proximidade com o mar! Trata-se de uma residência localizada em Quintão 🌊, ideal tanto para moradia permanente quanto para veraneio, reunindo características que aliam funcionalidade, ótima localização e excelente custo-benefício. 💰 O imóvel está disponível pelo valor de R$ 169.000,00 e encontra-se apto para financiamento bancário, facilitando a aquisição e tornando o processo mais acessível. A documentação está completamente regularizada 📄✅, com escritura definitiva e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica e tranquilidade na negociação. 🛏️ A casa é composta por 02 dormitórios bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com: 🛋️ Sala de estar aconchegante 🍽️ Cozinha funcional 🚿 01 banheiro social 🚗 A garagem possui capacidade para até 02 veículos, além de contar com pátio na frente e nos fundos 🌿, ideal para momentos de lazer, jardinagem ou até futuras ampliações. 📐 O terreno possui dimensões de 12 x 25 metros, oferecendo excelente aproveitamento do espaço. 📍 Um dos grandes destaques é a localização: o imóvel está a apenas 300 metros do mar 🌅, garantindo fácil acesso à praia e valorizando ainda mais esta oportunidade. 🪑 A residência será entregue totalmente mobiliada, proporcionando praticidade e economia, permitindo que você comece a usufruir imediatamente após a compra. 🤝 O proprietário está aberto a propostas, analisando possibilidades com seriedade — uma excelente chance de negócio!