Casa com 2 Quartos à venda, 170m² - Vila Mariana

**Casa à venda na Vila Mariana 170,75 m² | 2 quartos + edícula | 2 vagas** Casa à venda na Vila Mariana, localizada na Rua Sorocaba, a menos de 100 metros da Avenida Mogiana, uma importante via da região, com fácil ligação a diferentes pontos de Ribeirão Preto. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com terreno de bom tamanho, ambientes amplos e uma edícula independente nos fundos. Construída em um terreno de 250,12 m², com 5,75 metros de frente e fundo por 43,50 metros nas laterais, a propriedade possui 170,75 m² de área construída, distribuídos em duas construções: a casa principal e a edícula. O acesso é feito por portão eletrônico basculante, que leva à garagem coberta para dois carros. Na casa principal, a sala apresenta bom espaço interno e ótima integração com o restante do imóvel. A partir dela, um corredor conduz à área íntima e à cozinha. São dois quartos, ambos sem armários, posicionados ao longo do corredor e separados pelo banheiro. O banheiro possui revestimento nas paredes até o teto e box. Ao final do corredor está a cozinha, também espaçosa e funcional, equipada com pia e armário. Saindo pela cozinha, encontra-se uma área coberta que reúne a área de serviço, um balcão com churrasqueira e um lavabo, formando um espaço prático para o dia a dia e para receber familiares e amigos. O imóvel conta ainda com uma edícula aos fundos, com acesso tanto pela área de serviço quanto pelo corredor lateral. A construção possui sala, cozinha, dois quartos e banheiro, oferecendo uma estrutura adicional que pode ser utilizada para acomodar familiares, receber visitas, trabalhar ou até mesmo gerar uma possibilidade de renda, conforme a necessidade do novo proprietário. Com terreno de 250,12 m², duas construções e localização privilegiada, a poucos metros da Avenida Mogiana, esta casa reúne espaço, funcionalidade e potencial. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade na Vila Mariana.