Casa com 2 Quartos à venda, 97m² - Areal

Se você procura um imóvel espaçoso, bem distribuído e em uma localização estratégica, este sobrado no bairro Areal é uma excelente opção para a sua família. Com 97,25 m² de área privativa, dois pavimentos e ambientes pensados para oferecer mais praticidade no dia a dia, o imóvel reúne conforto e funcionalidade em uma região com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Localização: Localizado no bairro Areal, em Pelotas, o sobrado está próximo às avenidas Ferreira Viana e Domingos de Almeida, facilitando o deslocamento para o Centro e outras regiões da cidade. A localização também oferece proximidade com supermercados, farmácias, comércios, serviços e transporte público, tornando a rotina mais prática. Descrição do imóvel: Com uma planta bem distribuída em dois pavimentos, o sobrado oferece uma separação funcional entre a área social e a área íntima, proporcionando mais conforto para toda a família. Os ambientes foram planejados para aproveitar bem os espaços, contando ainda com um amplo terraço e áreas externas que tornam o imóvel ainda mais versátil. Ambientes: No térreo, o imóvel dispõe de sala aconchegante, cozinha planejada equipada com cooktop, banheiro social e área de serviço coberta. No pavimento superior estão os dois dormitórios e o segundo banheiro, que conta com box de vidro. Na parte externa, há um espaço com tanque e ótima incidência de sol, ideal para secar roupas, além de um amplo terraço para momentos de lazer ou descanso. Distribuição: A organização dos ambientes em dois pavimentos garante uma rotina mais funcional, com a área social no térreo e os dormitórios no andar superior. O imóvel conta ainda com dois banheiros, uma vaga de garagem coberta e excelente aproveitamento dos 97,25 m² de área privativa. Funcionalidades: A cozinha planejada com cooktop oferece mais praticidade para o preparo das refeições, enquanto a área de serviço coberta proporciona mais comodidade em qualquer época do ano. O imóvel também conta com garagem coberta para um veículo e acesso compartilhado à propriedade por meio de um portão único, sem divisão física na área de circulação entre as unidades até a entrada de cada residência. Diferenciais: O formato de sobrado proporciona uma distribuição mais confortável entre os ambientes sociais e íntimos. O amplo terraço amplia as possibilidades de uso do imóvel, enquanto a cozinha planejada, o banheiro superior com box de vidro, a área de serviço coberta e o espaço externo com ótima incidência de sol agregam mais praticidade à rotina. O acesso compartilhado pela entrada principal da propriedade preserva o acesso individual de cada unidade após a circulação interna. Perfil ideal: Este sobrado é ideal para famílias que procuram mais espaço, ambientes bem distribuídos e uma localização prática, com fácil acesso às principai. ref. 48301 atualizado em 18/09. .