Casa com 2 Quartos à venda, 139m² - Cidade Baixa

🏡 **CASA À VENDA NA CIDADE BAIXA – PORTO ALEGRE** 📌 **Código do imóvel: 36288** ✨ Excelente oportunidade para **morar ou instalar seu negócio** em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Porto Alegre! A casa possui **140 m² de área útil**, está em ótimo estado interno e conta com ambientes amplos e bem distribuídos. 🔑 **Características do imóvel:** 🛏️ 2 dormitórios ➕ Possibilidade de criar um **3º dormitório** 🛋️ Sala de estar 🍽️ Sala de jantar ☕ Copa 🍳 Cozinha 🌿 Pátio lateral 📐 140 m² de área útil 🏦 Aceita financiamento 🏠 Excelente opção para uso **residencial ou comercial** 💰 **IPTU: R$ 1.508,53** 📍 **Localização privilegiada – Cidade Baixa** Venha morar em um dos bairros mais conhecidos e vibrantes de Porto Alegre! A **Cidade Baixa** é famosa pela intensa vida cultural, gastronômica e noturna, mas também oferece muita praticidade durante o dia. É comum encontrar moradores passeando com seus pets 🐕, andando de bicicleta 🚲, aproveitando o Parque da Redenção 🌳 ou realizando suas atividades diárias pelo bairro. 🎓 A localização também proporciona fácil acesso ao **campus principal da UFRGS** e ótima mobilidade para diversas universidades de Porto Alegre e da Região Metropolitana. 🛍️ Próximo a comércio, serviços, transporte público, restaurantes, mercados e todos os recursos necessários para o dia a dia. 📞 **Agende sua visita diretamente pelos telefones indicados.** Estamos à disposição para fornecer todas as demais informações sobre o imóvel. 🏡✨ **Uma excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no coração da Cidade Baixa!** A Schumacher Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, oferecendo excelência na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Com um time de especialistas, atendimento personalizado e tecnologia de ponta, conectamos você ao imóvel ideal com transparência e compromisso. Encontre casas, apartamentos e espaços comerciais perfeitos para suas necessidades. Se você tem um sonho, nós temos o endereço! O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.