Casa com 2 Quartos à venda, 258m² - Cidade Mae Do Ceu

Área de 300m² com Vocação Construtiva no Tatuapé: Testada de 10m e Estudo de Permuta Excelente oportunidade para construtores, investidores e incorporadores. Trata-se de um lote com dimensões estratégicas, posicionado em um eixo de altíssima liquidez e valorização da Zona Leste. O imóvel atual possui estrutura com indicação para demolição, liberando o terreno para o desenvolvimento e aprovação do seu próximo projeto arquitetônico. Ficha Técnica e Geometria do Lote: Área Total: 300 m² Dimensões: 10,0 metros de testada (frente) por 30,0 metros de profundidade, proporcionando um excelente aproveitamento de fachada e distribuição de planta. Condição Atual: Edificação antiga no local, voltada para demolição. Logística Urbana e Localização: Inserção urbana privilegiada, com grande proximidade à Estação Tatuapé do Metrô. Região com infraestrutura de bairro consolidada, garantindo alta atratividade para o cliente final e giro rápido das futuras unidades construídas. Estrutura de Negociação: O grande diferencial deste ativo é a flexibilidade comercial, ideal para alavancar a viabilidade do seu VGV (Valor Geral de Vendas): Proprietário aberto a estudar permuta de até 50% do valor da negociação. Análise flexível para permuta física (unidades prontas no próprio local) ou permuta por imóveis em outras localidades. Agende uma reunião técnica com nossa equipe de corretores para aprofundar os detalhes do zoneamento local, avaliar o potencial construtivo e estruturar a sua proposta.