Casa com 2 Quartos à venda, 170m² - Conjunto Habitacional Maria Cecília Serrano de Oliveira

## Casa de Esquina com Sala Comercial à Venda no Maria Cecília Londrina/PR Excelente oportunidade para morar ou investir na região Norte de Londrina! Imóvel de esquina, localizado na Rua Júlio Farináceo, nº 876, esquina com a Avenida Gines Parra, no Conjunto Maria Cecília. Com terreno de 200 m² e aproximadamente 170 m² de área construída, a propriedade oferece uma excelente distribuição dos espaços, contando com casa principal, residência independente nos fundos e sala comercial na frente, proporcionando diversas possibilidades de utilização e geração de renda. A casa principal conta com: - 2 dormitórios - Sala de estar - Cozinha - Banheiro social - Lavanderia - Garagem coberta A residência nos fundos possui: - 2 dormitórios - Sala e cozinha conjugadas - Banheiro social Na parte frontal, o imóvel dispõe de uma sala comercial com acesso voltado para a rua, ideal para instalação de comércio, escritório, prestação de serviços ou locação, oferecendo uma excelente oportunidade de renda adicional. O imóvel está localizado em uma esquina com boa visibilidade comercial, próximo a ponto de ônibus, aos colégios Ubedulha e Lauro Gomes, além de comércios e serviços da região. Há também um projeto anunciado para implantação de uma academia de grande porte em frente ao imóvel. Diferenciais do imóvel: - Terreno de esquina com 200 m² - Aproximadamente 170 m² de construção - 4 dormitórios no total - 3 banheiros, incluindo o da sala comercial, se existente - Casa principal e residência nos fundos - Sala comercial com frente para a rua - Garagem coberta - Potencial para geração de renda com locações - Localização estratégica na região Norte - Imóvel desocupado e disponível para visitas Valor de venda: R$ 300.000,00 à vista. Proprietário analisa propostas. Importante: O imóvel não está totalmente averbado, portanto, não aceita financiamento bancário nas condições atuais. Uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que procuram um imóvel versátil, com possibilidade de moradia e renda no mesmo endereço. Entre em contato com a Imobiliária Europa e agende sua visita! Imobiliária Europa Londrina CRECI/PR-J 6162 -