Casa com 2 Quartos à venda, 106m² - Jardim do Engenho

🏡 Casa à venda no Jardim do Engenho – Cotia. Uma oportunidade versátil para morar, trabalhar ou investir! Esta excelente casa no Jardim do Engenho, em Cotia, reúne conforto residencial e um importante diferencial: potencial para uso comercial. Com 153,7 m² de área total, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos, iluminados e integrados, proporcionando praticidade e conforto para toda a família. ✨ Grande diferencial: potencial comercial A parte inferior do imóvel já funcionou como uma lavanderia bastante conhecida no bairro, o que demonstra seu potencial para atividades comerciais. O espaço pode ser adaptado para diferentes finalidades, como: * Escritório * Consultório ou clínica * Loja * Salão de serviços * Lavanderia * Outros tipos de comércio ou prestação de serviços Essa versatilidade permite ao proprietário morar no imóvel e, ao mesmo tempo, explorar uma atividade comercial, conforme as possibilidades e regras de uso do local. 📍 Localização estratégica O imóvel está localizado no Jardim do Engenho, em Cotia, região próxima à Rodovia Raposo Tavares, com acesso às principais vias e às cidades da região. O bairro conta com uma ampla estrutura de comércios e serviços, incluindo escolas, supermercados, imobiliárias, construtoras e diversos estabelecimentos que atendem ao dia a dia dos moradores. A localização e a infraestrutura da região contribuem para a atratividade do imóvel tanto para moradia quanto para, quem busca um espaço com potencial comercial. 💼 Para morar ou investir Se você procura um imóvel que ofereça conforto para a família e possibilidades de aproveitamento comercial, esta casa merece estar na sua lista.. Casa + espaço comercial + localização estratégica = uma propriedade com diferentes possibilidades de uso. IPTU mensal: R$80,00 Valor venda R$450mil Documentação em ordem para financiamento bancário