Casa com 2 Quartos à venda, 164m² - Lapa

# Casa residencial e comercial na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto – Lapa | 190 m²**164 m² de área útil | 190 m² de área total | 2 vagas cobertas | zoneamento ZCOR II**Excelente oportunidade na **Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, na Lapa**, em uma localização tradicional e estratégica de São Paulo. Casa assobradada com **164 m² de área útil e 190 m² de área total**, oferecendo versatilidade para uso residencial ou comercial.O imóvel está inserido em **zoneamento ZCOR II**, permitindo atividades comerciais compatíveis com a legislação vigente, tornando-se uma excelente alternativa para quem busca instalar um escritório, consultório ou outro negócio permitido no local.### Características do imóvel• Área útil: **164 m²**• Área total: **190 m²**• **Zoneamento ZCOR II**• **2 vagas de garagem cobertas**• Amplo terraço de acesso• Sala de estar• Sala de jantar• Pequeno escritório• Cozinha• **2 dormitórios**• Banheiro• Lavanderia espaçosa• Quintal• Depósito nos fundosA distribuição interna proporciona ambientes funcionais e permite diferentes possibilidades de adaptação conforme o perfil do comprador e a finalidade de utilização.### LocalizaçãoSituada em uma das regiões mais tradicionais da Lapa, a propriedade está cercada por ampla infraestrutura de **comércio, serviços, escolas, hospitais, supermercados, restaurantes, bares e transporte público**.A localização oferece fácil conexão com importantes vias da Zona Oeste e demais regiões de São Paulo. A **Estação Lapa** está a aproximadamente 2 km do imóvel.### Versatilidade para morar ou investirUma excelente opção para quem deseja **residir em uma casa com espaço externo e garagem** ou para investidores e profissionais que procuram um imóvel com potencial para **escritório, consultório, clínica, serviços, representação comercial e outras atividades permitidas pelo zoneamento**.**Tem imóvel para permuta? Converse conosco.****Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário.**Agende sua visita e conheça esta oportunidade na Lapa.O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.**In God We Trust**#Lapa #RuaBrigadeiroGaviaoPeixoto #CasaComercial #CasaResidencial #ImovelComercial #ZCORII #ImovelNaLapa #InvestimentoImobiliario #CasaAVenda #SaoPaulo