Casa com 2 Quartos à venda, 181m² - Montanhão

Se você procura um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de uso, esta é uma oportunidade única. Ideal para morar, investir ou empreender, a propriedade reúne uma residência pronta para morar, uma construção em fase avançada no pavimento superior e dois pontos comerciais já alugados, proporcionando renda imediata.A casa térrea oferece ambientes bem distribuídos e funcionais, contando com dois dormitórios, sala aconchegante, cozinha, banheiro, lavanderia, quintal e uma vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.No pavimento superior, a construção já possui laje concluída e telhado instalado, garantindo proteção contra chuvas e infiltrações. O espaço apresenta excelente potencial para a conclusão de uma segunda residência, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização do imóvel. Por se tratar de um imóvel de esquina, existe ainda a possibilidade de criação de mais uma vaga de garagem.Outro grande diferencial são os dois pontos comerciais, ambos com banheiro e atualmente alugados, garantindo uma fonte de renda desde o primeiro dia para o novo proprietário. As entradas são totalmente independentes para a residência térrea, a construção superior e as salas comerciais, oferecendo maior privacidade e autonomia entre os espaços.Pensando na praticidade, o imóvel conta com três caixas d'água independentes, sendo uma destinada à casa térrea, outra à construção superior e uma exclusiva para os pontos comerciais. Além disso, possui dois relógios de energia separados, um para a residência e outro para as salas comerciais, facilitando a administração e o controle do consumo.Esta é uma excelente opção para quem deseja unir moradia, investimento e geração de renda em um único imóvel, com grande potencial de valorização.Condição de venda: o imóvel é comercializado exclusivamente à vista, pois possui apenas a escritura do terreno, não sendo possível a utilização de financiamento bancário.Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento e moradia.