Casa com 2 Quartos à venda, 110m² - Niterói

Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo lugar! Casa de alvenaria localizada na Rua Fernando Ferrari, Bairro Niterói, com grande potencial residencial e comercial, em uma região estratégica e de fácil acesso. Características do imóvel: * 80,00 m² de área construída * 2 dormitórios * Sala de estar * Cozinha * Banheiro social * Área de serviço * 1 vaga de garagem coberta com portão eletrônico * Pátio calçado nos fundos * Horta e árvores frutíferas * Imóvel totalmente murado e gradeado * Portão automático com acesso lateral Espaço Comercial Independente: * Loja frontal com 30,00 m² * Lavabo * Porta de correr em vidro * Porta de grade * Portão frontal de ferro de correr * Ar-condicionado instalado Diferenciais Importantes: * Vigamento pronto para construção de casa ao lado (30,00 m²) * Estrutura pronta para ampliação da loja * Imóvel de esquina com excelente visibilidade comercial * Parada de ônibus em frente * Próximo ao Mercado Industrial Localização estratégica no Bairro Niterói, com fácil acesso às principais vias e comércios da região. Ideal para quem busca morar com conforto e ainda ter seu próprio negócio no mesmo local ou investir em renda. Entre em contato para mais informações e agendar sua visita! Venha conhecer essa excelente oportunidade.