Casa com 2 Quartos à venda, 189m² - Vila Haro

Casa Térrea de Esquina com Edícula e Terreno de 464 m² à Venda na Vila Haro ? Sorocaba/SP Amplo terreno de esquina, casa térrea, edícula com instalações independentes e diferentes possibilidades de aproveitamento residencial. Localizada na Rua João Nóbrega de Almeida, na Vila Haro, em Sorocaba, esta propriedade se destaca pelo terreno de 464 m², com implantação de esquina e aproximadamente 189,42 m² de área construída informada. Uma oportunidade para quem procura espaço externo, uma casa com ambientes independentes ou um imóvel com potencial para futuras adequações e projetos, mediante análise das condições construtivas e da legislação municipal. Casa térrea com ambientes funcionais A residência principal possui dois dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro social. Os dormitórios contam com piso frio, enquanto o banheiro apresenta revestimento cerâmico até o teto, características práticas para limpeza e manutenção. A construção original é de 1960 e passou por reformas, preservando uma configuração residencial tradicional. Edícula independente nos fundos Um dos principais diferenciais da propriedade é a edícula, construída em 1989, composta por três cômodos. Segundo o cadastro, a construção dos fundos possui instalações independentes de água e energia elétrica, característica que pode facilitar a organização de diferentes usos, respeitadas as condições técnicas, documentais e legais. Essa estrutura oferece versatilidade para acomodar atividades familiares ou estudar adaptações futuras, conforme a necessidade do comprador. Terreno de esquina com 464 m² O amplo terreno é o grande protagonista desta oportunidade. A posição de esquina e a área externa totalmente calçada oferecem possibilidades de circulação, estacionamento e diferentes configurações de aproveitamento. O quintal generoso proporciona espaço adicional em relação à construção principal, tornando o imóvel interessante tanto para moradia quanto para quem deseja avaliar um projeto de reforma, ampliação ou reconfiguração. Potencial de aproveitamento imobiliário Além da utilização residencial existente, o terreno apresenta características que podem despertar interesse de investidores e construtores. A metragem de 464 m² e a implantação de esquina permitem estudar alternativas de desenvolvimento imobiliário, sempre condicionadas ao zoneamento vigente, aos recuos obrigatórios, aos índices urbanísticos e às aprovações municipais. Localização na Vila Haro ? Sorocaba Situado na Rua João Nóbrega de Almeida, o imóvel está em uma região residencial de Sorocaba com acesso facilitado às avenidas Artur Bernardes e Nogueira Padilha. O entorno oferece acesso a comércios, serviços e às vias de ligação com outras regiões da cidade, proporcionando praticidade para o cotidiano. Principais características d. ref. 102621 atualizado em 10/11.