Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 278m² - Xaxim

Imóvel com excelente potencial residencial e comercial no Xaxim Curitiba Ótima oportunidade para morar, investir ou gerar renda com locações em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de Curitiba. Localizado na Rua 1º de Maio, o imóvel possui perfil misto residencial e comercial, oferecendo versatilidade e excelente aproveitamento do terreno. Características do imóvel: Área do terreno: 198,00 m² Área construída total: 278,60 m² 4 sublotes cadastrados Zoneamento: ZR2.1 Zona Residencial 2 Frente do terreno: 7,80 metros Distribuição atual aproximada das áreas: Residencial: 145,20 m² Residencial: 60,80 m² Comercial: 34,00 m² Comercial: 38,60 m² Sendo: 01 apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e lavanderia. 04 salas 02 lojas 01 kitnet 01 edícula Ideal para: Investidores Moradia com renda extra Comércio de bairro Salas comerciais Locação residencial e comercial Localização estratégica: Próximo à Rua da Cidadania do Boqueirão Fácil acesso ao centro e principais vias da região Região com comércio forte, escolas, mercados e transporte público Excelente visibilidade por estar em via coletora Imóvel com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade no Xaxim!