Casa com 2 Quartos à venda, 177m² - Praça 14 de Janeiro

Esta casa localizada na Avenida Duque de Caxias, na tradicional Praça 14 de Janeiro em Manaus, é uma oportunidade rara para quem busca conforto aliado a grande potencial comercial. Com terreno de 231m² e área construída de 177,55m², apresenta ambientes bem distribuídos em um único pavimento, oferecendo praticidade e funcionalidade. A estrutura em concreto e alvenaria garante solidez, enquanto o padrão construtivo médio popular traduz um imóvel acessível e versátil. Características do imóvel: 231m² de área total 177,55 de área construída 3 quartos, sendo 2 suítes, a suíte principal é espaçosa e ideal para quem deseja closet. 3 banheiros bem distribuídos Edícula versátil para múltiplos usos 2 vagas de garagem O terreno plano, murado e com calçada proporciona segurança e facilidade de acesso, além de uma testada de 7,27 metros que valoriza a fachada e aumenta a visibilidade para quem deseja explorar o uso comercial. Situado em meio de quadra, o imóvel se destaca pela localização estratégica, próximo ao Hospital Balbina Mestrinho e a UEA, em uma área de intenso movimento e excelente infraestrutura urbana, com serviços de água, eletrificação, pavimentação, coleta de lixo e transporte coletivo. Com uso residencial registrado, mas em posição privilegiada para clínicas, escritórios ou consultórios, esta casa reúne características que a tornam ideal tanto para morar com conforto quanto para investir em um negócio lucrativo. É um imóvel ativo e regularizado junto à Prefeitura, pronto para ser aproveitado em uma das regiões mais valorizadas de Manaus. Aceita financiamento.