Casa Comercial com 2 Quartos para venda ou aluguel, 331m² - Cidade Nova

Casa 02 Dormitórios (Residencial e Comercial) à Venda e Locação - 331 m² - Cidade Nova - Jundiaí/SP - Focus Gestão Imobiliária Imóvel comercial de alto potencial com 331 m² de área construída, localizado no bairro Cidade Nova, uma região estratégica com ampla infraestrutura comercial, cercada por diversos segmentos de comércio e serviços. Situado a menos de 1 km do Terminal Colônia, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e às rodovias da região. O grande diferencial deste imóvel é sua versatilidade: composto por duas áreas independentes comercial e residencial oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e excelente potencial de rentabilidade. Ideal para: - Lojas comerciais - Escritórios - Clínicas e consultórios - Laboratórios - Studio fitness ou salão de dança - Buffet - Restaurante - Distribuidora - Entre outros segmentos Imóvel com excelente padrão construtivo, estrutura sólida e pronta para operação, além de permitir renda dupla através da utilização comercial e residencial. Características: - Área Total: 351 m² - Área Construída: 331 m² - Topografia: Plana Área Residencial: - 02 dormitórios, sendo 01 suíte com hidromassagem - Sala ampla e bem iluminada - Cozinha planejada - Área de serviço - Quarto de despensa - Terraço - 02 vagas de garagem - Sistema de aquecimento solar Área Comercial: - Loja com ar-condicionado - Mezanino - Escritório - Copa - 02 banheiros - 02 vagas de garagem Além disso, o proprietário estuda: - Financiamento bancário - Alienação fiduciária - Veículos utilitários como parte de pagamento - Permuta por outro imóvel Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, com ótimo custo-benefício e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel diferenciado! EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E NEGÓCIO! -