Casa com 2 Quartos à venda, 85m² - Feitoria

🚀 OPORTUNIDADE: CASA NO BAIRRO FEITORIA - SÃO LEOPOLDO R$ 99 Mil de Desconto | Terreno de Esquina na Avenida Principal Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais e autossuficientes de São Leopoldo. Avaliada em R$ 273.102,45, disponível por R$ 174.052,10. 💰 PAGAMENTO Valor Mínimo: R$ 174.052,10 Condição: Exclusivamente à vista (recursos próprios). Nota: Não aceita financiamento ou FGTS nesta unidade. 🏠 O IMÓVEL (Av. Albino Timm, Qd 2064, Lt 01) Localização Estratégica: Situada na Avenida Albino Timm, lote 01 (esquina), garantindo maior visibilidade e facilidade de acesso. Área Construída: 85,00m² de área privativa. Terreno: 200,00m², oferecendo um bom espaço de pátio em uma região com comércio e transporte público consolidados. Potencial: O bairro Feitoria é conhecido por sua forte rede de serviços, escolas e bancos, sendo um dos vetores de maior liquidez para revenda ou locação. ⚠️ PONTOS DE ATENÇÃO Regularização: Existe área não averbada na matrícula, cuja regularização fica sob responsabilidade do adquirente. Despesas: IPTU e eventual condomínio (até 10% da avaliação) sob responsabilidade do comprador. Visitação: Imóvel retomado da Caixa (não permite visitas internas). Status: Leilões negativos já averbados, disponível para Compra Direta imediata. 🔥 URGÊNCIA Compra Direta: Oportunidade por ordem de chegada! Nesta modalidade, o primeiro a formalizar a proposta pelo valor mínimo assegura o negócio. Imóveis de esquina em avenidas principais costumam atrair investidores rapidamente pelo potencial de valorização e uso comercial ou residencial. 📲 Entre em contato para assessoria técnica e garanta este investimento agora mesmo!